Aaigemstraat 88, 9000 Gent

Te koop, ruime gezinswoning – NIEUWBOUW – met kelder, casco afgewerkt (zodat koper nog vrije keuze heeft in afwerkingsmaterialen), met tuin, 3 slaapkamers en ruime zolder (eventueel in te richten als aparte studio).

Bewoonbare oppervlakte ca. 204 m², kelder ca. 28 m² en  tuin ca. 53 m².

Gelegen in een rustige wijk, tussen station Gent Sint-Pieters en de groenpool Blaarmeersen. Op wandelafstand van station, fietsafstand van het centrum van Gent, buitenring R4 en E40 vlot bereikbaar. Nabijheid van scholen, buurtwinkels, sport- en recreatiefaciliteiten. Mobiscore 9,6/10!

De woning maakt deel uit van een tweelingwoonst, waarbij deze woning verkocht wordt en de andere woning in eigendom van de verkopers blijft.

Gebouwd volgens de laatste normen van warmte- en geluidsisolatie en ventilatie. De benedenverdieping en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming, de verwarmingsbron is vrij te bepalen door de koper: gas (condensatieketel) of warmtepomp (beide technieken zijn mogelijk).

Indeling:

  • Kelder: vrije hoogte 2m10
  • Gelijkvloers: inkom met gang, toilet, keuken, woonkamer en tuin met terras.
  • 1ste verdieping: badkamer, toilet, ruime slaapkamer, ruimte voor wasmachine en droogkast.
  • 2de verdieping: 2 ruime slaapkamers met voorziening voor wastafel.
  • 3de verdieping: zolder met mogelijkheid voor extra douche en toilet.

Mooie ronde trap!

De uitvoering is casco: technieken zijn voorzien (elektriciteit, ventilatie, water, riolering, regenwaterput, septische put, domotica Niko home control). De verdere inrichting (vloerbekleding, keuken en badkamer(s)) zijn door de koper te kiezen. De verkopers zijn beschikbaar om in onderlinge overeenkomst het huis verder af te werken volgens de keuze van de koper van verwarming, materialen en smaken.

Verkoop onder registratierechten. Indien gewenst is verkoop onder BTW-stelsel bespreekbaar (21% BTW).

Bezoeken elke zaterdag tussen 14u en 16u en elke woensdag tussen 17u en 19u. STEEDS OP AFSPRAAK. GEEN PERMANENTIES!

€ 560.000,00

Breng een bod uit
Maak een afspraak

Status: Te koop
Type: Eéngezinswoning
Provincie: Oost-Vlaanderen
Aantal garageplaatsen: 0
Aantal slaapkamers: 4
Aantal verdiepingen: 3
Aantal vrije gevels: 2
Oppervlakte perceel (m²): 125
Bewoonbare oppervlakte (m²): 205
Bouwjaar: 2021
Badkamer: Ja
Beschikbaarheid van het goed: Bij akte
Bezwaard met een erfdienstbaarheid: Nee
Bijzondere voorwaarden opgenomen in aankoopakte: Nee
Bodemattest beschikbaar: Ja
Bouwvergunning afgeleverd: Ja
Energieprestatiecertificaat beschikbaar?: Ja
Dubbele beglazing: Ja
Goed gebouwd binnen de rooilijn: Nee
Is het goed verhuurd?: Nee
Keuken: Gedeeltelijk geïnstalleerd
Keuring elektriciteit beschikbaar: Nee
Lift: Nee
Ligging: In stads- of dorpscentrum
Mazouttank aanwezig: Nee
Onbewoonbaar of leegstaand verklaard: Nee
Sanitaire voorzieningen: Gedeeltelijk geïnstalleerd
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Tuin aanwezig: Ja
Tuin ligging: Noord
Verkavelingsvergunning: Ja
Verwarming: Andere
Werden er na de bouwvergunning nog niet vergunde bijgebouwen (zwembad, veranda) geplaatst?: Nee
Rust een stedenbouwkundig misdrijf op: Nee
Dak geïsoleerd: Ja
Recht van voorverkoop: Nee
Watertoets: Geen risico
Postinterventiedossier: Ja

Deze gegevens zijn louter informatief onder elk voorbehoud en voor zover het vastgoed ondertussen niet verkocht of verhuurd is. Het afficheren van de vraagprijs is enkel een uitnodiging tot onderhandelen. De verkoper is dus niet verplicht om te verkopen wanneer een kandidaat-koper laat weten dat hij instemt met de vraagprijs.

Delen op Social Media: